Un buen propósito de año nuevo puede ser comprar por fin una casa propia. Pero, ¿qué tendrías que tomar en cuenta al comprar una casa nueva?
Aquí te dejamos más tips interesantes sobre cómo decorar una habitación.
Ser propietario de una casa puede ser una experiencia agridulce. Finalmente tienes tu propia casa para hacer lo que te plazca.
Pero también facturas y reparaciones inesperadas que afectan tu cartera. Todo por no considerar algunos factores relevantes.
Ya sea que seas un comprador de vivienda primerizo o un veterano, en cualquier caso, hay sorpresas inesperadas.
¿Qué necesitan saber todos antes de dar el gran salto para comprar una casa nueva?
1. ¿Tienes suficiente dinero para una casa nueva?
Este parece obvio, pero todavía vale la pena mencionarlo. Obtener la aprobación previa para una hipoteca debe ser el primer paso en el proceso de compra de una casa.
¿Por qué perder el tiempo mirando casas solo para descubrir que no puedes costearlas?
Los agentes inmobiliarios tienen una táctica. Primero, lo llevan a cada hogar dentro de su rango de precios. Finalmente, lo llevan a la casa más increíble que está ligeramente por encima de su rango de precios.
Puede ser muy fácil enamorarse de esta opción más costosa, pero tenga cuidado.
Tenga en cuenta los factores como impuestos a la propiedad, facturas de servicios públicos, mantenimiento, etc.
Su agente de bienes raíces debe brindarle todas las tarifas actuales que vienen con la propiedad.
Evalúe todas las cargas financieras antes de comprar. Después de todo, no es divertido ser dueño de un palacio mientras se vive como un pobre.
2. Contrate a un profesional
Puede ser tentador comprar y vender una casa con poca ayuda de un profesional.
Aun así, puede que sea lo mejor contratar un agente de bienes raíces y un abogado al buscar un nuevo hogar. Hay demasiados riesgos involucrados cuando se hace “por la libre”.
Un agente de bienes raíces inteligente puede darle la primicia sobre vecindarios, escuelas, mercados de vivienda.
Y lo más importante, guiarlo en el proceso de licitación para obtener el mejor precio posible.
Sí, tendrá un costo adicional en las tarifas de los agentes de bienes raíces, pero vale la pena al final porque no habrá sorpresas al final de la compra.
3. Asegurarse de que esté en un buen vecindario
Es fácil enamorarse de la casa de una casa este año nuevo. Puedes pasar el día buscando casa y finalmente creer encontrarla.
Antes de quedar atrapado en la casa de sus sueños, use los ojos de un extraño entusiasta y observe su el vecindario con cuidado.
Puede ser conveniente visitar el área a diferentes horas del día y de la noche para ver los niveles de actividad.
Pregunte al agente de bienes raíces sobre los desarrollos planificados en el área. Por ley, el agente tiene que revelar las carreteras propuestas y otros desarrollos intrusivos.
Asegúrese de que las comodidades al aire libre del vecindario sean lo que usted disfruta.
4. Pensar en las necesidades actuales y futuras
Si se trata de ser su hogar para siempre, o al menos en el que planea quedarse por muchos años, considere sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo.
¿Planea tener hijos mientras vive en esta casa? ¿Hay suficientes habitaciones y salas de juego para estos niños?
¿Planeas tener una oficina en casa? ¿Hay espacio para que una oficina en casa y un área puedan reunirse con clientes potenciales?
¿Irás a trabajar? ¿Qué tan lejos está el viaje?
Si bien no tiene un genio en una botella para predecir todas las necesidades de su vida, puede prever si esta casa cumplirá con la mayoría de ellas.
5. Retorno de inversión
La propiedad de una casa este año nuevo puede ser una inversión inteligente y lucrativa cuando se realiza correctamente.
Antes de comprar una casa nueva, debería hacer un análisis de costo-beneficio. Piense en cuánto dinero planea poner en esta casa.
¿Planeas en algunas renovaciones sublimes? ¿Estas renovaciones aumentarán el valor de su inversión?
¿Se ubica la casa en un área que parece aumentar su valor y ha estado subiendo en valor desde su inicio?
¿Está planeando quedarse en la casa el tiempo suficiente para permitir que su inversión crezca y obtenga ganancias?
El retorno de la inversión no suele ser instantáneo. Se necesita tiempo para que el valor de una casa aumente.
Considere esta inversión con cuidado y, en caso de duda, consulte a un agente de bienes raíces o gurú financiero para obtener orientación.
6. ¿Será su hogar para siempre?
Acumulativamente, debe considerar una cantidad de factores de por vida. Debe tener en cuenta todas sus necesidades futuras, incluso en sus años de jubilación-
“Forever” es mucho tiempo. Así que asegúrese de que esta casa satisfaga todos los deseos, necesidades y sueños que haya tenido antes de comprar.
7. Aprenda a hacer una oferta
Has encontrado tu castillo en el cielo y estás listo para comenzar a ofertar. ¿Ahora que? Usted sabe lo que quiere pagar. Pero ¿cómo convencer al vendedor para que acepte?
Hacer una oferta es un baile cuidadoso que involucra algunos pasos bastante elaborados.
Aquí es donde su instructor de baile, también conocido como su agente de bienes raíces, será útil.
Obviamente, su oferta de apertura no debe ser lo que realmente quiere pagar.
Más bien, una regla general es que su oferta inicial debe ser un 5-10% inferior a la que realmente desea que sea el resultado.
Y aproximadamente un 8-10% inferior a lo que el vendedor está pidiendo.
Consulte a su agente y eche un vistazo de cerca a los precios de venta de casas similares en el área.
En general, debe estar dispuesto a negociar y conformarse con un término medio.
8. Contratación de mudanzas
La contratación de una empresa de mudanzas requiere un poco de investigación.
La mejor apuesta es pedir referencias. Una empresa de mudanzas bien establecida debería tener un montón de referencias positivas.
También es importante asegurarse de que tengan una política de reemplazo para productos rotos. Esto incluye electrodomésticos como refrigeradores o lavadoras.
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9. ¡Relájate y disfruta este año nuevo!
¡El día ha llegado! Usted puede estrenar casa este año nuevo. Es un momento emocionante que debe celebrarse con una buena botella de champán.
Es fácil desesperarse y querer que todo se guarde y decore de inmediato, pero primero es mejor relajarse y vivir en su hogar.
La única forma de saber qué colores desea y qué muebles comprar es vivir en su hogar y ver cómo lo aprovecha.
Tómese su tiempo para decorar y terminarás con una vista que te encantará.
Sigue esta lista. Tómate tu tiempo y contrata a un agente de bienes raíces para que te ayude a navegar el baile por el camino.
Y, ¡feliz año nuevo!
